2011 年 3 月に発生した東日本大震災後、東京都が耐震化の「マンション実態調査結果」（ 2013 年 3 月）を公表した。 都内の分譲マンションのうち、 22.3％を占める 1 万 1892 棟が旧耐震基準のもの。 […]
「コラム・論文（研究室より）」の記事一覧（2 / 7ページ目）
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第８回 金属等によって物理的に補強をし、計算上必要な構造耐力を確保することが全く不可能ではないとしても、解体再築の必要がある場合を認めた。
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第７回 中古住宅の天井裏にコウモリが棲みつき大量の糞により汚染されていたことは建物の、 「隠れたる瑕疵」にあたる
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第６回 建物の地盤造成に問題があった場合に、造成作業をしていない建物建築請負業者に対しても「地盤調査義務」や｢地盤に対応した基礎を措置する義務｣を認定した判例。
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第５回 小規模な業者なら、標準的技術基準を守らなくても違法とはいえないとする認識・解釈を高裁において是正された事案
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第４回 屋根裏物置を階とみるか否か
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第３回 瑕疵修補相当額と弁護費用を請求したい。
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第２回 瑕疵担保責任の期間制限の起算点は？
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
タイルの浮き等「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」があれば、 損害賠償の責任を負うべきである。 ＜最高裁判決/ 設計事務所・施工業者にとって厳しい警鐘＞ ―「不法行為責任」（民法７０９条）については，前提として何らかの契約関係が必要ということではありません。そこで，直接は建築工事について関わりのない「施主から購入した者」も請求可能―
日本住宅性能検査協会で扱った事案で、今後の参考のために総括をしておきます。 これは、東京都下Ａ市で１２年前竣工された５００戸の分譲マンションのタイル浮きの原因調査と不法行為による損害賠償請求事案です。ここで参考となる「別 […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第1回 欠陥住宅 損害賠償額はいくら？
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
