当センターの解決実績
サブリース問題、戸建て住宅・マンション紛争事案における、当センターの解決割合です。
- 第三者間協議：９５％
- 調停（ＡＤＲ）：３％
- 裁判：２％
「マンション管理組合支援業務 (大規模修繕工事に関する報告書）」
主なる実績
最近の活動歴
日本住宅性能検査協会監修“スマートデイズ被害者の会”について
令和元年5月
・サブリース物件に関するADRの進め方についての相談（東京都）
・老朽化アパートの退去費用に関する相談（東京都）
・工事請負契約の契約解除費用に関する相談（兵庫県）
・住宅ローンに関する相談(東京都）
・瑕疵担保責任に関する相談（東京都）
・賃貸物件の相続発生による退去要求とその費用に関する相談（東京都）
・購入した土地の申告義務違反等の相談（千葉県）
・民泊可物件の売買に関するトラブルの相談（東京都）
・敷金に関する相談（東京都）
・土地境界線をめぐるトラブルの相談（東京都）
平成31年4月度
・住宅建築に関わる境界についての相談（東京都）
・中古物件の雨漏りに関わる瑕疵担保責任についての相談（千葉県）
・サブリース物件の契約に関する相談（神奈川県）
・中古マンション購入における駐車場の契約に関する相談（東京都）
・原野商法に関する相談（東京都）
・土地の境界線に関する相談（愛知県）
・企業の情報提供に関する相談（東京都）
・住宅リフォームに関する工務店とのトラブル相談（徳島県）
・賃貸物件の退去時の敷金精算に関する相談（東京都）
・土地購入に関わる瑕疵について、売買金額に関する相談（京都府）
平成31年3月度
・投資用不動産に関わる融資条件の緩和についての相談（埼玉県）
・シェアハウス物件の融資に関する相談（京都府）
・サブリース物件の契約に関する相談（京都府）
・購入中古マンションの瑕疵に関わる費用負担についての相談（東京都）
・マンションの騒音等に関する相談（神奈川県）
・賃貸物件の退去時の原状回復費用に関する相談（埼玉県）
・マンションの修繕費用等に関する相談（東京都）
・マンションの水漏れによる損害についての補償に関する相談（大阪府）
・購入中古物件の瑕疵による買戻し費用に関する相談（神奈川県）
平成31年2月度
・相続が発生した場合の借地人の義務に関する相談（東京都）
・購入中古マンションの瑕疵に関するトラブル相談（神奈川県）
・瑕疵物件の契約解除と損害賠償に関する相談（東京都）
・賃貸物件の原状回復費用に関する相談3件（東京都2
・埼玉県1）
・競売購入物件に付帯するサブリース契約に関する相談（埼玉県）
・購入住宅の契約解除に関する相談（埼玉県）
・賃貸物件の騒音に関する相談（埼玉県）
・不動産賃貸借契約上の契約の有効性に関する相談（大阪府）
・賃貸物件の契約上の賃貸条件に関する相談（東京都）
平成31年1月度
・現状回復費用の負担額に関する相談（東京都）
・アパート購入に関わる契約解除と融資条件緩和の相談（千葉県）
・原野商法に関する相談（東京都）
・投資用マンションのクーリングオフに関する相談（愛知県）
・不動産引き渡し不能に関する契約条項及び損失の相談（東京都）
・瑕疵物件の修繕費用見積りに関する相談（東京都）
・購入住宅の契約解除に関する相談（広島県）
・賃貸物件の家賃回収又は退去勧告に関する相談（埼玉県）
平成30年12月度
・賃貸物件の瑕疵による営業損失と契約金に関するトラブル相談（東京都）
・投資用不動産の融資に関するトラブル相談（神奈川県）
・原野商法に関する相談2件（千葉県
・岐阜県）
・サブリース物件の融資に関するトラブル相談（東京都）
・中古物件の不動産売買契約に関する相談（埼玉県）
・賃貸物件の退去費用に関する相談（北海道）
・投資型
・移住型マンションの購入に関するトラブル相談2件（京都府
・愛知県）
・近隣住民とのトラブルによる施工キャンセル費用の相談（鹿児島県）
・投資用不動産の家賃減額請求に関する相談（東京都）
平成30年11月度
・サブリース物件の融資に関するトラブル 計9件
・賃貸物件の更新料の請求に関するトラブル（東京都）
・中古物件の瑕疵に関するトラブル（神奈川県）
・原野商法によるトラブル（神奈川県）
・分譲住宅の事前の説明義務違反による契約解除問題（東京都）
・住宅リフォームの施工不良に関するトラブル（埼玉県）
・投資用中古戸建住宅仲介会社の説明義務違反に関するトラブル（兵庫県）
・サブリース契約期間満了時の解除に関するトラブル（東京都）
・不動産仲介業者の顧客間での瑕疵物件契約トラブル（愛知県）
・賃貸物件の家賃滞納による退去及び回収のトラブル（京都府）
・外国人の違法民泊行為のトラブル（東京都）
・賃貸物件の悪臭によるシックハウス症候群被害に関するトラブル（神奈川県）
平成30年10月度
・マンションの水漏れに関する損害賠償の相談（東京都）
・マンション管理組合との修理に関するトラブル（群馬県）
・店舗賃貸の大家とのトラブル（東京都）
・新築物件のメンテナンスに関するトラブル（神奈川県）
・賃貸の退去申込時のトラブル（北海道）
・不動産管理会社からの不当請求に関する相談（兵庫県）
・中古物件の瑕疵に関するトラブル（東京都）
・共有不動産の買取に関する相談（東京都）
・注文住宅の基礎工事の問題に関する相談（鹿児島県）
・投資用アパートの解約に関する相談（神奈川県）
・中古物件の傾きに対する修繕費用請求の相談（静岡県）
・敷金返金に関する相談（千葉県）
・賃貸物件のクリーニング費用に関するトラブル（福岡県）
・賃貸の敷金精算に関する相談（神奈川県）
・原野商法と土地占有権に関する相談（埼玉県）
・中古物件の雨漏り・カビ被害に関するトラブル（茨城県）
・隣家との敷地境界線に関するトラブル（島根県）
平成30年9月度
・シェアハウス物件に関するトラブル（神奈川県）
・投資用アパートの売買に関するトラブルに伴う契約取消の相談（長野県）
・カビによる瑕疵の有無・責任の所在についての相談（静岡県）
・不動産物件の名義等に関する親族間のトラブル（大阪府）
・上棟時よりの施工不良による建て直し費用請求についての相談（長野県）
・隣地境界線確定の仲裁に関する相談（兵庫県）
・投資用不動産関する不動産会社とのトラブル（東京都）
・貸主からの原状回復費用請求に関する相談（東京都）
・貸主からの原状回復費用請求に関する相談（神奈川）
平成30年8月度
・植物の敷地越境による家屋破損の相談（千葉県）
・住宅リフォーム工事不履行に関する相談（埼玉県）
・新築物件の施工不備に関するトラブル（千葉県）
・マンション契約の取り消しに関するトラブル（神奈川県）
・マンション改修工事中の雨漏り被害に関する相談（埼玉県）
・騒音トラブルの仲裁の相談（東京都）
・所有する不動産の損害に関しての相談（東京都）
・貸主からの原状回復費用請求に関する相談（東京都）
・賃貸退去時の保証金と償却金についての相談（茨城県）
・居住専用マンションでの民泊営業に関するトラブル（東京都）
・購入した土地とその公図との相違についての相談（愛知県）
・不当な騒音クレームに関する相談（東京都）
・新築物件の雨漏りに対しての補償の相談（長野県）
・賃貸の設備不備に伴う家賃返還等の相談（北海道）
・自然災害による物件の補償に関する相談（大阪府）
平成30年7月度
・店舗物件の更新契約書に関するトラブル（埼玉県）
・不動産管理会社との契約内容に関するトラブル（愛知県）
・賃借人による家賃滞納・荷物撤去費用の請求に関する相談（千葉県）
・自宅建て替え時のセットバックに関する相談（東京都）
・マンション管理に関するトラブル（東京都）
・サブリース契約に関する相談（神奈川県）
平成30年6月度
・リフォーム施工不良に対しての補修工事についての相談（東京都）
・借主退去後の清掃費請求に関する責任問題の相談（東京都）
・ペット可賃貸での貸主とのトラブル（東京都）
・共同名義不動産についてのトラブル（茨城県）
・リフォーム後のシックハウス症候群に関する相談（京都府）
・隣家との敷地境界線に関するトラブル（東京都）
・敷金返金に関する相談（東京都）
・住宅設計時のトラブルによる解約返金請求に関する相談（千葉県）
・賃貸物件退去後の敷金未返金に関する相談（大阪府）
・建築条件付き注文住宅の違約金に関する相談（山口県）
平成30年5月度
・シェアハウス物件のサブリース賃料に関するトラブル（東京都）
・擁壁修繕に関わるハウスメーカーへの費用請求の相談（神奈川県）
・店舗物件の契約内容に関するトラブル（神奈川県）
・購入した投資物件のレントロールの金額に関するトラブル（東京都）
平成30年4月度
・投資用マンションの売買に関する相談（大阪府）
・サブリース物件所有者への賃借料支払いに関するトラブル(複数件）
・賃貸住宅退去時の敷金精算に関するトラブル（福岡県）
・土地契約時の仲介手数料等に関するトラブル（兵庫県）
・不動産売買トラブルによる近隣住民との関係改善に関する相談（埼玉県）
・外壁補修工事後のマンション販売価格補填に関する相談（東京都）
・住宅新築時の施工に関するトラブル（東京都）
・マンションの理事会に関するトラブル（埼玉県）
・シェアハウス物件のサブリース賃料に関するトラブル（東京都）
・土地購入時の手付金に関するトラブル（神奈川県）
・賃貸物件入居時のクリーニングに関するトラブル（神奈川県）
・シェアハウス物件のサブリース賃料に関するトラブル（千葉県）
・居住者退去後の原状回復費用に関する相談（東京都）
・中古マンション購入時の仲介業者の説明不足によるトラブル（東京都）
・アパート退去時の敷金返金に関するトラブル（神奈川県）
・居住専用マンションでの民泊営業に関するトラブル（東京都）
平成30年3月
・土地売買に関するトラブル（東京都）
・原状回復費に関するトラブル（神奈川県）
・アパート建設に伴う日照被害等の影響関するトラブル（千葉県）
・住宅販売に関するトラブル（兵庫県）
・居住マンションに関するトラブル（東京都）
・アパートの賃貸契約に関するトラブル（愛知県）
・不動産売買に関するトラブル（東京都）
・マンションでのペット飼育に関するトラブル（東京都）
・マンション管理に関するトラブル（東京都）
・マンション管理会社との解約に関するトラブル（大阪府）
・マンションの水漏れ被害のトラブル（広島県）
・敷金返金に関するトラブル（東京都）
・賃貸契約書に関する相談（広島県）
・不動産売買の契約解除に関するトラブル（千葉県）
・シックハウス（ホルムアルデヒド）に関する相談（東京都）
・住宅リフォームに関するトラブル（神奈川県）
平成30年2月
・瑕疵物件契約に関するトラブル（大阪府）
・物件建て替え時の業務委託費に関するトラブル（埼玉県）
・借地契約終了に伴う原状回復義務の履行に関するトラブル（東京都）
・日照阻害の賠償請求に関するトラブル（東京都）
・区画整理事業の土地購入に関するトラブル（愛知県）
平成30年1月度
・リフォーム工事に関するトラブル（東京都）
・敷金返還に関するトラブル（埼玉県）
・購入した土地の重要事項説明に関するトラブル（青森県）
・分譲マンションの設計に関するトラブル（東京都）
平成29年12月度
・購入した中古住宅の雨漏りに関するトラブル（香川県）
・戸建住宅購入時の重要事項説明に関するトラブル（静岡県）
平成29年11月度
・敷金の返還に関するトラブル（埼玉県）
・マンション管理に関するトラブル（東京都）
・ビル区分所有者の利用目的に関するトラブル（東京都）
平成29年10月度
・土地売買取引の契約解除に関するトラブル（東京都）
・中古住宅購入後の境界越境に関するトラブル（愛知県）
・サブリース契約に関するトラブル（長崎県）
・購入物件の設備不良に関するトラブル（東京都）
・不実告知による土地売買契約の取消請求に関するトラブル（神奈川県）
平成29年9月度
・雨漏りに関するトラブル（東京都）
・漏水に関するトラブル（大分県）
・不動産売買の瑕疵担保に関するトラブル（東京都）
・未払家賃の回収に関するトラブル（宮城県）
平成29年8月度
・ビル管理組合の理事会議決に関する相談（東京都）
・退去者の未払家賃の回収に関する相談（神奈川県）
・賃貸マンションの家賃減額に関する相談（神奈川県）
平成29年7月期度
・中古不動産購入に関するトラブル（大阪府）
・入居後の心理的瑕疵に関するトラブル（東京都）
平成29年6月度
・原状回復費用に関するトラブル（大阪府）
・相続に関するトラブル（東京都）
平成29年5月度
・敷金に関するトラブル（東京都）
・サブリースに関するトラブル（東京都）
・投資用マンションに関するトラブル（埼玉県）
平成29年4月度
・敷金に関するトラブル（東京都）
・騒音に関するトラブル（千葉県）
・修繕費用に関するトラブル（愛知県）
・賃料増額に関するトラブル（東京都）
平成29年3月度
・雨漏りに関するトラブル（埼玉県）
・中古マンションの購入時のトラブル（東京都）
・シックハウスに関するトラブル（長野県）
平成29年2月度
・住宅販売に関するトラブル（東京都）
・住宅販売に関するトラブル（福井県）
・投資用物件の共同経営者と住宅ローンに関するトラブル（東京都）
・賃借物件の原状回復費用に関するトラブル（東京都）
・隣接地の建物の建替えに関するトラブル（東京都）
平成29年1月度
・賃借物件に関するトラブル（東京都）
・ローン特約に関するトラブル（千葉県）
・賃借物件の原状回復費用に関するトラブル（東京都）
・賃借物件のクリーニングに関するトラブル（神奈川県）
・賃貸借契約解除に関するトラブル（愛知県）
平成28年12月度
・電柱移設に関するトラブル（東京都）
・ルームシェアに関するトラブル（東京都）
・管理放棄地に関するトラブル（兵庫県）
・住宅建築に関するトラブル（兵庫県）
平成28年11月度
・賃借物件の原状回復費用に関するトラブル（東京都）
・シックハウス（カビ）問題（東京都）
・他人物賃貸に関するトラブル（東京都）
・リノベーション時の施工ミスに関するトラブル（東京都）
・賃料滞納に関するトラブル（福岡県）
平成28年10月度
・シックハウス（カビ）問題（埼玉県）
・不動産売買に関するトラブル（東京都）
・賃借物件の重要事項説明との食い違いに関するトラブル（福岡県）
平成28年9月度
・隣室の騒音問題に関するトラブル（東京都）
・中古マンション購入時の重要事項説明に関するトラブル（三重県）
・投資用マンションの賃借人の退去・家賃滞納に関するトラブル（福岡県）
・土地売買契約に関するトラブル（東京都）
・土地売買契約に関するトラブル（島根県）
・住宅建築に関するトラブル（東京都）
・貸主死亡後の賃借物件に関するトラブル（秋田県）
平成28年8月度
・中古住宅の売却に関するトラブル（埼玉県）
・新築住宅の設計事務所との設計管理契約に関するトラブル（東京都）
・不動産売買に関するトラブル（神奈川県）
・開き窓による越境に関するトラブル（東京都）
・部屋の悪臭に関するトラブル（東京都）
・任意売却物件の占有者の立ち退きに関するトラブル（愛知県）
・賃借物件の退去費用に関するトラブル（埼玉県）
平成28年7月度
・分譲マンションの売買契約における重要事項説明義務に関するトラブル（名古屋市）
・新築住戸の請負契約の手付解除に関するトラブル（神奈川県）
平成28年6月度
・不動産物件の解約に関するトラブル（千葉県）
・投資用物件の自主管理に関するトラブル（茨城県）
・不動産の買い付けに関するトラブル（東京都）
平成28年5月度
・投資用マンションに関するトラブル（東京都）
・収益物件に関する瑕疵担保責任に関するトラブル（東京都）
・サブリース問題に関するトラブル（千葉県）
・賃貸借契約における所有者変更に伴うトラブル（愛知県）
平成28年4月度
・投資用ワンルームマンションに関するトラブル（東京都）
・テナントビルの賃貸借契約に関するトラブル
・新築建売住宅の売買契約の解除に関するトラブル（東京都）
・商店街に近接するマンションの建築に関するトラブル（兵庫県）
・境界確認と標識の設置に関するトラブル（山口県）
平成28年3月度
・退去費用に関するトラブル（神奈川県）
・建築条件付土地売買契約に関するトラブル（神奈川県）
・サブリース問題に関するトラブル（東京都）
・漏水に関するトラブル（東京都）
・敷金返還のトラブル（東京都）
平成28年2月度
・住宅販売に関するトラブル（兵庫県）
・中古物件売却の手付金に関するトラブル（大分県）
・投資用ワンルームマンションに関するトラブル（神奈川県）
・敷金返還のトラブル（東京都）
平成28年1月度
・不動産売買契約のキャンセルに関するトラブル（埼玉県）
・賃借物件の鍵の交換に関するトラブル（東京都）
平成27年12月度
・事業用の借家契約に関するトラブル（東京都）
・賃借アパートの雨漏りに関するトラブル（沖縄県）
・不動産売買契約における売主の債務不履行に関するトラブル（東京都）
・敷金返還のトラブル（東京都）
・建物の建替えに伴う退去費用に関するトラブル（愛知県）
平成27年11月度
・賃借不動産の修繕義務履行に関するトラブル（東京都）
・マンション売却における占有者に関するトラブル（東京都）
・賃貸借契約における仲介業者とのトラブル（東京都）
・不動産業者の重要事項説明義務違反に関するトラブル（東京都）
平成27年10月度
・土地売却に伴う地盤改良工事に関するトラブル（神奈川県）
・敷金返還のトラブル（神奈川県）
・住宅販売に関するトラブル（東京都）
・住宅販売に関するトラブル（大阪府）
・賃借不動産に関するトラブル（長野県）
平成27年9月度
・サブリース問題に関するトラブル（東京都）
・建売事業に関するトラブル（横浜市）
・サブリース問題に関するトラブル（福岡県）
・賃借物件の改装と原状回復に関するトラブル（山口県）
・ルームシェア問題に関するトラブル（東京都）
平成27年8月度
・敷金返還のトラブル（東京都）
・賃借物件における重要事項説明との食い違いに関するトラブル（東京都）
・投資物件における管理会社とのトラブル（東京都）
・サブリース問題に関するトラブル（奈良県）
平成27年7月度
・2世帯住宅建設に関するトラブル（東京都）
平成27年4月度
・敷金返還のトラブル（神奈川県）
・中古物件購入に関するトラブル（千葉県）
・サブリース問題に関するトラブル
・敷金返還のトラブル（山形県）
・太陽光発電設備に関するトラブル（静岡県）
平成27年3月度
・注文住宅の契約解除における違約金に関するトラブル（静岡県）
・マンション管理会社からの退去要求に関するトラブル（福岡県）
・敷金返還のトラブル（東京都）
・太陽光発電設置後の雨漏りに関するトラブル（東京都）
平成27年 2月度
・賃貸借契約の解除に関するトラブル（東京都）
・中古住宅売却に伴う瑕疵担保責任に関するトラブル（神奈川県）
・賃借物件の立退料に関するトラブル（北海道）
平成27年1月度
・敷金返還のトラブル（神奈川県）
・購入した住宅の瑕疵に関するトラブル（東京都）
・水漏れ事故に関するトラブル（神奈川県）
平成26年12月
・シェアハウスの契約トラブル（東京都）
・売買契約違反に関する相談（東京都）
・売買契約解除の相談（福岡）
平成26年11月
・賃貸物件の解約トラブル（大阪府）
・私道掘削に伴う買取請求トラブル（東京都）
・立ち退き請求トラブル（埼玉）
・リフォームトラブル（東京）
・新築マンションの竣工延期トラブル（神奈川）
・賃貸借契約の特約に関する相談（神奈川・福岡）
・相続に関する相談（宮城）
平成26年10月
・ルームクリーニング代・敷金返還請求トラブル（千葉）
・フローリング日焼けの相談（福岡）
・賃貸借契約解除の相談（東京都）
・隣地での高層マンション建設計画に関する相談（福岡）
・サブリース契約更新前の事前相談（宮城）
・雨漏りトラブル（埼玉・静岡）
・急傾斜地崩壊危険箇所物件の契約解除について（東京都）
平成26年9月
・マンションの漏水トラブル（東京都）
・賃貸借契約更新の事前相談（東京都）
・立ち退き請求トラブル（神奈川）
・住宅ローンに関する相談（千葉）
平成26年8月
・サブリース契約締結前の事前相談（福井）
・建築設計トラブル（東京都）
・サブリース解約トラブル（東京都）
平成26年7月
・中古住宅購入トラブル（東京都）
・土地売買トラブル（東京都・埼玉）
・Ｌ社サブリース問題（京都・群馬・栃木）
平成26年6月
・新築マンション施工トラブル（愛知）
・中古マンション購入トラブル（東京都）
・中古住宅売買トラブル相談（福岡）
平成26年5月度
・Ｌ社サブリース問題（札幌）
・Ｌ社サブリース問題（神奈川）
・土壌汚染トラブル（大阪府）
平成26年4月度
・サブリース契約締結前の事前相談（神奈川）
・隣地にはみ出した木の伐採と金銭請求トラブル（栃木）
・住宅ローン滞納による連帯保証の相談（神奈川）
・中古住宅購入トラブル＜擁壁からの水漏れ＞（大阪府）
平成26年3月度
・境界トラブルの相談（東京都・愛知）
・重要事項説明に関するトラブルの相談（東京都）
・L社サブリース問題（長野・千葉）
・注文住宅の基礎コンクリート養生トラブルの相談（愛知）
・マンション屋上の防水シート施工瑕疵の相談（大阪府）
平成26年2月度
・手付金返還トラブル相談（大阪府）
・賃貸人の修繕義務不履行の相談（東京都）
・退去通告トラブル相談（東京都）
平成26年1月度
・重要事項説明に関するトラブル相談（東京都・神奈川）
・仲介業者の説明ミスに起因するトラブル相談（東京都）
・新築物件の湧水トラブル相談（神奈川）
平成25年12月度
・サブリース問題（東京都・大阪府）
平成25年11月度
・住宅売買トラブル（東京都）
平成25年10月度
・中古住宅損害賠償調停（東京都大田区）
平成25年9月度
・レオパレス２１（L）社 サブリース問題（山口県） レオパレス２１（L社と表示）
平成25年6月度
・D社サブリース問題（和歌山県）
・レオパレス２１（L）社サブリース問題（山梨県他）
平成25年5月度
・マンション事故物件購入調停（横浜市）
・注文建築建築基準法違反相談（足立区）
・L社サブリース問題（京都府他）
平成25年4月度
・L社サブリース 問題多数（大阪・千葉・神奈川）
・相続問題調停
平成25年3月度
・L社サブリース 問題多数（東京・千葉）
・神奈川県 違法建築問題調停
平成25年2月度
・住宅取得に関する問題調停
平成24年12月度
・東京都下 「レオパレス21」 アパート建築請負契約相談
・東京都江東区住吉 S社「新築そっくりさん」施工不良相談
・L社サブリース 家賃減額請求相談多数（大阪・埼玉・東京都）
平成24年9月度
・東京都下 擁壁ぎわの陥没事案調停
・L社 サブリース問題多数 （東京・埼玉・名古屋）
平成24年6月度
・東京都新宿区西新宿 事務所 原状回復問題調停
・L社 サブリース問題多数
・太陽光発電パネル販売業者〔訪問販売）信頼度等相談
平成24年5月度
・埼玉県 所沢市 RC構造（11Ｆ）外壁タイル貼り 施工不良、雨漏り調停中
・神奈川県 藤沢市 木造2階建て 基礎の施工問題（非破壊）
・神流川県 相模原市 中古住宅こうもり・雨漏り問題調停中
・東京都大田区 新築施工中 施工不良多数 請負契約破棄相談
・太陽光発電パネル設置後検査・販売側とのトラブル相談等
・L社サブリース問題多数
平成24年4月度
・新潟県柏崎市 床下で排水(U・B)の漏水が発覚。修復範囲,程度を第三者立場で評価及び調停
・東京都千代田区 研究所原状回復問題工事範囲調停
・静岡県静岡市 Ｌ社サブリース問題相談
平成24年3月度
・東京都日本橋 電気工事会社事務所原状回復問題調停
・東京都荻窪 隣家との屋根雪落下問題調停
・東京都秋葉原 事務所原状回復施工範囲調停
・Ｌ社サブリース問題多数受け付け
平成24年2月度
・千葉県柏市 冷凍食品配送センター原状回復問題調停
・渋谷区 IT事務所原状回復施工範囲調停
・鎌倉市 L社サブリース問題受付
平成24年1月度
・さいたま市大宮区 インテリアショップ原状回復問題調停
・東京都武蔵野市 リサイクル店舗 更新料・償却・原状回復問題調停
平成23年12月度
「サブリース問題」相談
＜賃貸借契約解約・一括賃料値下げ、太陽光パネル設置・セキュリティー工事問題等＞
・茨城県土浦市Ｌ社（レオパレス２１（L社）と表示）
・愛知県名古屋市Ｌ社
・福岡県福岡市Ｌ社
・東京都大田区Ｌ社
・栃木県足利市Ｌ社
・神奈川県横須賀市Ｌ社
・広島県三次市Ｌ社
・埼玉県越谷市Ｌ社
・群馬県高崎市Ｌ社
・埼玉県川越市Ｌ社
・北海道札幌市Ｌ社
・秋田県秋田市Ｌ社
平成23年10月度
・東京都 北区西ケ原 美容室原状回復工事調停
・東京都中央区銀座 会計事務所 ビルサッシ交換工事事案
・東京都中央区日本橋浜町分譲マンション
クラック等の発生原因についてマンション管理組合と施工会社との調停
・東京都大田区久が原
木造新築一戸建て施工精度不良事案 施工会社との調停
平成23年9月度
・神奈川県藤沢市 木造 新築在来工法2階建て
「外壁サイディングボードひび割れ等」調査
・東京都練馬区 木造 新築在来工法 3階建て
「内装工事の施工精度の問題」「瑕疵担保保険」等の不備
平成23年6月度
・L社 サブリース賃貸借契約更新トラブル相談(名古屋・御殿場）
・L社 神栖市 津波による原状回費用問題相談(例：アパート1階の工事費7,500万円提示）
平成23年3月度
・福島県北相馬市 『新築住宅施工不良」調査・調停事案
・東京都目黒区 「飲食店原状回復トラブル」調停事案
・東京都港区高輪 「マンションベランダ柵落下事故」損害賠償相談
・茨城県水戸市[マンション漏水と因果関係」調停事案
平成22年12月度
・福岡市『耐震欠陥アパート」訴訟相談
・神戸市『注文建築」契約解除相談
・東京都大田区「注文建築住宅・駐車場欠陥」損害賠償相談
当センターにおける解決
建築・不動産取引問題に関する第三者委員会
日本住宅性能検査協会「建築・不動産取引問題に関する第三者委員会」は、不動産取引問題や建築問題等を解決するための専門委員会です。委員会は、中立・公正な専門家のみで構成されます。
裁判での解決
日本住宅性能検査協会の顧問弁護士も対応が可能です。
事例：日本住宅性能検査協会「建物検査相談センター」取扱事案
訴状
参考判例
平成23年7月21日
別府マンション事件（最高裁 平成21(受)1019 損害賠償請求事件 判決日：平成23年07月21日） 「建物としての基本的な安全性を損なう瑕疵」には，放置するといずれは居住者等の生命，身体又は財産に対する危険が現実化することになる瑕疵も含まれる。（PDF）
