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「コラム・論文（研究室より）」の記事一覧
処分事例 実際には行われなかったリフォーム代金の受領
《要旨》 実際には行われなかったリフォームの代金を広告宣伝費という名目で受領した等として、媒介業者が12日間の業務停止処分とされた。 （１）事実関係 Ｘは、Ｙに自宅マンションの売却を依頼した。同月、業者 […]
裁判事例：土壌汚染と瑕疵担保責任（東京地裁判決：平成14年9月27日）
《要旨》 有害物質が環境基準に抵触しない有害物質の量であっても、売主の瑕疵担保責任が認められた事例 本事例は、発見された汚染物質が環境基本法16条１項に基づく「土壌汚染に係る環境基準について」に定められた […]
中古住宅購入後ひび割れに気付いた、売り主の損害賠償責任を問えるのか
Q中古住宅購入後ひび割れを気付く 築２０年の一戸建てを中古で購入し、入居後、床下の基礎部分に多数のひび割れがあることに気付きました。すぐに売主へ連絡しましたが、「中古であれば細かいひび割れくらい当然」「生活 […]
サブリース賃貸人を保護する規定整備が喫緊の課題に
「衡平」の見地から問われる事業者の説明義務、適合性原則のあり方 日本住宅性能検査協会は、建築を巡る紛争予防および解決を目的とする第三者機関として２００４年４月に設立され、有識者による八つの専門研究会よって構成されている。 […]
マンション耐震施工不良相次ぐ「構造スリット不備」 『マンション耐震施工不良』問題について
最近報道されている鉄筋コンクリート造のマンションで、【構造用スリット】が一部設計図通りに施行されていないという問題が発生しております。 そもそも【構造用スリット】とは何かといいますと、建築基準法の耐震基準で 定められてい […]
大和ハウス工業(株) 『戸建住宅・賃貸住宅における建築基準に関する不適合問題』について
大和ハウス工業の戸建住宅・賃貸住宅が建築基準に関して不適合であったとのニュースが連日マスコミ等で報道されております。 令和元年６月１７日には同社の「外部調査委員会」から【調査報告書】発表されました。 そもそも、この問題は […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第１１回 ログハウスのほか、輸入住宅等の欠陥住宅事例
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第１０回 中古マンション購入の際、室内に大量のアリが存在していたことはマンションの「隠れたる瑕疵」にあたる。
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
日本住宅性能検査協会＜参考判例集＞ 第９回 マンション売買にあたり、分譲業者の説明義務を明らかにし、方位について正確な説明をする義務があることを指摘した珍しい判決である。
日本住宅性能検査協会 【建物検査研究会】 一級建築士を中心とした、建築系専門資格者によって構成される研究会です。営利企業とは異なるNPOとしての客観的・公正な支点から、適切な建物検査のあり方を研究しています。第三者として […]
